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maison à vendre 9 pièces - 298,06 m2 DHUYS ET MORIN EN BRIE - 02

Ref : 4511

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 298.06 m2 - DHUYS ET MORIN EN BRIE - 02 - PICARDIE - Century 21 L'Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez cette magnifique maison située entre Montmirail et La Ferté Gaucher, un havre de paix niché au cœur de la nature, à seulement quelques minutes des forêts environnantes. Cette propriété exceptionnelle de plain-pied offre une surface habitable généreuse de 298 m² avec notamment une pièce de vie type cathédrale de 86.37 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort.

La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres, chacune pensée pour votre confort. Parmi elles, trois chambres bénéficient de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et commodité à chaque membre de la famille. Les pièces maîtresses sont sans aucuns doute les deux chambres indépendantes, la première de 42.11 m² avec mezzanine, salle d'eau et toilettes (possibilité d'être utilisé en studio indépendant), et la seconde de 24.47 m² avec salle d'eau et toilettes, offrant des espaces privés exceptionnels et apportant différentes options, telles que la location gites, hébergement pluri-familiale, logement d'adolescent, etc...

La qualité de vie est au cœur de cette demeure avec un système de chauffage central par chaudière à granulés de 2022, une isolation des murs, de la toiture et du double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. La mezzanine ajoute un charme et un espace aménagé supplémentaire.

En annexe, un garage spacieux et un atelier répondent à vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs commerces essentiels, comme un Lidl, un Leader Price, un E. Leclerc et un Carrefour Market, et de nombreux autres commerces (restaurants, bar et pub, commerces artisanaux, etc...), mais également pour votre santé, d'un cabinet médical, de deux pharmacies, d'un laboratoire d'analyses, l'éducation et la culture ne sont pas en reste, la commune de Montmirail est dotée de deux maternelles, deux écoles primaires, deux collèges (public et privé) avec cantines et accueil périscolaire, mais aussi d'un Espace Loisir et Culture regroupant bon nombre d'associations sportives et culturelles, et d'un cinéma.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 335,0 m2
  • Surface habitable : 298,1 m2
  • Surface terrain : 1 709 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salon (25,2 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (61,2 m2)
    • Dégagement (15,1 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Toilettes (1,3 m2)
    • Buanderie (4,0 m2)
    • Palier (10,3 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Couloir étage (4,6 m2)
    • Coursive (19,3 m2)
    • Mezzanine (29,7 m2)
    • Chambre avec salle d'eau (19,5 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre avec salle d'eau toilettes (42,1 m2)
    • Pièce à usage de Chambre (12,3 m2)
    • Atelier (34,0 m2)
    • Garage (33,0 m2)
    • Chaufferie (8,3 m2)
    • Chambre avec salle d'eau toilettes (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Ravalement
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Chaudière récente
  • Installation électrique revue
  • Source
  • Clôture
  • Isolation : Murs, toiture, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Sécurisation installation intérieure électrique, chaudière à granulés en 2022 Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Cuisine, révision d'une partie de la couverture
  • Taxe foncière : 1254 €

À proximité

  • Autoroute : 40 mn
  • Gare : 30 mn
  • Commerces : 8 mn
  • Ecoles : 8 mn
  • Collége : 8 mn
  • Médecin : 8 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1985kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/07/2023

Bien proposé par Stéphane paquet EI, agent commercial (RSAC 449308204)

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