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Maison à vendre 8 pièces - 74,60 m2 SEZANNE - 51

Ref : 4411

92 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 74.6 m2 - SEZANNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 L'Immobilière Du Centre
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Description

Au cœur de Sézanne, ville historique du bassin marnais local, Century 21 l'Immobilière du Centre de Montmirail vous propose cet immeuble comprenant une partie professionnelle et particulier, avec :
En première partie rez de chaussée, avec accès par rue, un local commercial (ancien charcutier traiteur), mais libre d'activités. A la suite deux pièces. Puis parr cour, un labo équipé, rangement, toilettes, petite chambre froide.
A l'étage de la première partie par escalier cuisine, un palier dessert un séjour, une salle d'eau et toilettes (refaite récemment), un bureau, une chambre. Grenier au-dessus.
Dans la deuxième partie, par cour, accès à l'étage à une partie pouvant accueillir un appartement (à refaire intégralement/ 3 pièces plus grenier de 33 m²).
Stationnement sur le Mail Marseille aisé.
Possibilité de rendre indépendant la partie professionnelle de l'ensemble afin de créer plusieurs lots, selon besoin et projet.
A visiter sans tarder

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 270 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Magasin (20 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Arrière cuisine (16 m2)
    • Piece technique (36,8 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Grenier 1
    • Local technique (16 m2)
    • Local technique (36,6 m2)
    • Cave
    • 2 ème Partie (37 m2)
    • Grenier 2 (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour + Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42747kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2400,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Bernard gillet EI, agent commercial (RSAC 500927819)

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