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Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 4404

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 131.0 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 L'Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez cette charmante maison située dans le secteur de MONTMIRAIL, avec ses 131 m² habitables sur deux logements, ce bien d'exception offre un confort de vie inégalé, sans nécessiter de travaux.

La maison principale se compose de 3 pièces lumineuses avec une chambre spacieuse de 20 m² à l'étage, promettant intimité et tranquillité.
Le salon, cœur de la maison, est sublimé par une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver, complété par un chauffage électrique pour une douceur constante. La véranda et la terrasse invitent à profiter des jours ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le jardin. Le second logement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres.

Le confort des deux habitations permet de laisser libre court à vos projets (gîtes, location, vie sereine avec des adolescents, logement annexe pour les parents, etc...).

La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un mode d'eau chaude individuel, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Située à proximité de commerces essentiels, avec un Lidl, un E. Leclerc, et un Carrefour Market à 5 minutes en voiture, et entourée de forêts pour les amoureux de la nature, cette propriété est aussi proche du Collège de la Brie Champenoise, assurant une vie pratique et agréable.

Nota: prévoir le rachat du contrat concernant les panneaux photovoltaïques (non inclus dans le prix de vente)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Cuisine ouverte sur salon séjour (32 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • 2 ème Partie
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Palier (2,4 m2)
    • Pièce à usage de Chambre (6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin + terrasse

Général

  • Chauffage : Cheminée insert + electrique convecteur électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Partie garage aménagé en gîtes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2808kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 08/12/2022

Bien proposé par Jean-Bernard gillet EI, agent commercial (RSAC 500927819)

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