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maison à vendre 9 pièces - 258,09 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 4391

350 000 €

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Description

Découvrez cette magnifique maison située à MONTMIRAIL (51210), commune avec toutes commodités offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 258 m² sans travaux nécessaires vous invite à poser vos valises et à profiter de ses espaces généreux et bien agencés.

La pièce de vie de type cathédrale, cœur de la maison, et la cuisine dinatoire s'ouvre sur une terrasse accueillante, parfaite pour des moments de détente en plein air. La présence d'une mezzanine offre encore plus de possibilités d'aménagement selon vos envies.

Côté pratique, le chauffage central, le double vitrage et l'isolation de la toiture garantissent un confort optimal en toutes saisons. Un garage privé complète ce bien, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule.

La localisation est idéale, à proximité immédiate de commerces essentiels comme Carrefour Market et E. Leclerc, et seulement à quelques minutes en voiture des établissements scolaires et des espaces verts, comme le Bois des Cosaques, pour des escapades nature à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 325,4 m2
  • Surface habitable : 258,1 m2
  • Surface terrain : 1 703 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Hall d'entrée (10,0 m2)
    • Salon / Séjour (85,7 m2)
    • Cuisine aménagée équipée (25,9 m2)
    • Arrière cuisine buanderie (10,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau/toilettes (4,6 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Mezzanine (43,8 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Couloir étage (3,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,4 m2)
    • Toilettes 2 (1,5 m2)
    • Suite parentale (34,4 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Garage-chaufferie (17,5 m2)
    • Dépendance aménagée (15,0 m2)
    • Dépendance 2 (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Ravalement
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
  • Cave voutée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage rez de chaussee Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : double vitrage etage, sauf velux

À proximité

  • Autoroute : 40 mn
  • Gare : 20 mn
  • Commerces : 3 mn
  • Transport scolaire : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 03/02/2023

Bien proposé par Stéphane paquet EI, agent commercial (RSAC 449308204)

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