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Maison à vendre 5 pièces - 113,65 m2 VIELS MAISONS - 02

Ref : 4512

138 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.65 m2 - VIELS MAISONS - 02 - PICARDIE - Century 21 L'Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez cette charmante maison située entre Montmirail et La Ferté sous Jouarre. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, elle offre une surface généreuse de 114 m², répartie harmonieusement entre 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. La première chambre, au rez-de-chaussée, offre une intimité appréciable, tandis que les deux autres, situées à l'étage, bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité captivante.

Le double vitrage et l'isolation de la toiture garantissent un confort thermique toute l'année, et le système de chauffage individuel ajoute à l'agrément de cette maison. Un garage complète ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Les petites commodités, dont une boulangerie, une boucherie et un bureau de poste, sont facilement accessibles, tout comme les écoles primaires à quelques minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont à proximité, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.

Cette maison est une invitation à profiter des joies de la campagne tout en restant connecté aux facilités du quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier confort, calme et nature.
Elle apporte également un complément de revenus grâce à un appartement mitoyen vendu loué (bail en cours 377 €/mois).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,3 m2
  • Surface habitable : 113,7 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour/salon (23,0 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (14,9 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Palier (7,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 2 (22,7 m2)
    • Chambre 3 (21,8 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Appartement (45,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour + Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Ravalement
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Micro-station epuration
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toiture isolée

À savoir

  • Travaux récents : Sécurisation installation intérieure électrique, microstation,
  • Travaux à prévoir : Révision toiture
  • Taxe foncière : 1161 €

À proximité

  • Autoroute : 30 mn
  • Gare : 20 mn
  • Commerces : 10 mn
  • Transport scolaire : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/04/2023

Bien proposé par Stéphane paquet EI, agent commercial (RSAC 449308204)

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