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maison à vendre 7 pièces - 206,61 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 4496

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 206.61 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 L'Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez ce Pavillon de Maçon situé à MONTMIRAIL (51210), une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace confortable et sans nécessité de travaux immédiats. Avec ses 206 m² habitables, cette demeure de plain-pied offre une vie de famille harmonieuse grâce à ses 5 chambres spacieuses, 1 salle d'eau avec toilettes, 1 salle de bains et à sa cuisine dinatoire aménagée équipée ouverte sur une pièce de vie accueillante avec accès direct à la terrasse et son exposition SUD-OUEST avec vue sur la Vallée du Petit Morin.

La maison bénéficie d'un système de chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU, d'une isolation complète (murs intérieurs et extérieurs, toiture, double vitrage) garantissant un confort optimal toute l'année. La présence d'un garage ajoute à la commodité de cette propriété, tandis que l'interphone assure une sécurité supplémentaire.

Située à proximité des commerces essentiels - Lidl à 500 m, E. Leclerc et Carrefour Market à moins de 2 minutes en voiture - et du Collège de la Brie Champenoise, cette maison est également entourée de verdure avec la Forêt de Beaumont et le Bois des Cosaques à quelques minutes, offrant de belles promenades en famille.

Pour les amateurs de boulangerie et les besoins quotidiens, vous trouverez 3 boulangeries et un bureau de poste à proximité, assurant une vie pratique et agréable.

Cette maison représente une parfaite alliance entre confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion de créer votre nouveau foyer à MONTMIRAIL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 287,3 m2
  • Surface habitable : 206,6 m2
  • Surface terrain : 1 365 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée et couloir (8,7 m2)
    • Salon / Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine dînatoire (30,6 m2)
    • Chambre 1 (22,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Toilettes (2,4 m2)
    • Couloir étage (23,9 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Chambre 5 (13,1 m2)
    • Salle de bain/toilettes 2 (8,8 m2)
    • Combles aménageables (49,5 m2)
    • Garage/Buanderie (31,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin + Campagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Ravalement
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Murs, toiture, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : état neuf
  • Travaux à prévoir : extérieurs

À proximité

  • Autoroute : 45 mn
  • Gare : 30 mn
  • Commerces : à pied
  • Ecoles : à pied
  • Collége : à pied
  • Médecin : à pied
  • Transport scolaire : à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)631kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/04/2024

Bien proposé par Stéphane paquet EI, agent commercial (RSAC 449308204)

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