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Maison à vendre - 12 pièces - 270 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Maison à vendre - 12 pièces - 270 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
Description Réf: 3626

En plein cœur de Montmirail, Century 21 Montmirail vous propose cet ensemble immobilier comprenant d'une part en rez de chaussée, la structure d'un ancien restaurant composée de deux salles d'accueil dont une avec four à pizza, une partie toilettes, plusieurs dégagements / rangements, un partie cuisine labo, une cave voutée de plus de 25 mètres carrés. A la suite une cour pavée couverte avec entrée par porche, plusieurs dépendances réhabilitables avec accès sur cour extérieure et jardin.

Une partie habitable esprit studio en fond de cour / rez de chaussée reste à finir. Elle se compose d'une pièce prévue pour cuisine, une salle d'eau avec toilettes, et une pièce de vie d'environ 25 mètres carrés.

A l'étage l'escalier central donne accès sur un appartement de plus de 130 mètres carrés qui comporte un palier desservant d'un côté, une chambre passante, un dégagement avec accès sur deux chambres, des toilettes (avec possibilité d'y intégrer une salle d'eau), des rangements ; de l'autre, un bureau, une chambre. En partie centrale, exposée sud/sud-ouest, la pièce de vie salon séjour ouverte sur la cuisine en partie aménagée pour plus de 55 mètres carrés termine cette partie habitable. Au-dessus, un double grenier pour plus de 120 mètres carrés.

Idéalement placé, ce bien permet de laisser cours à ses envies. Réhabilitation de la partie commerciale à l'existant, réaménagement et agrandissements pour du locatif Le mieux reste de visiter !


Située à 1 heure des portes de Paris, de Reims ou Troyes, 45 minutes de celles de Meaux ou Chalons en Champagne, 35 minutes de celles d'Epernay et 25 minutes des gares de Château-Thierry ou Nanteuil Saacy (Carte Navigo), Montmirail vous accueille.
Capitale de la Brie Champenoise, cette ville de 3 600 habitants située dans la Région Grand, à la croisée de trois départements (l'Aisne, La Seine et Marne et la Marne) profite de l'attractivité du bassin extérieur d'Ile de France.
Son économie peut s'assoir sur des entreprises fer de lance comme Axon' Cable, constructeur de composants électroniques, notamment de câbles et de connecteurs ; l' Entreprise MARCY, société de vente et distribution de viandes de volailles, La maroquinerie Marjo spécialisée dans les domaines de la fabrication et la distribution de petite maroquinerie haut de gamme en cuir et bien sûr l'ensemble des supermarché locaux (Carrefour, Leclerc, Lidl, Leader Price) ainsi que les commerces de proximité (boulangeries, fleuristes, traiteur, informaticien, opticien.etc) , l'Hôpital-Maison de retraite (Etablissement public de santé) et pôle de santé existant.
Côté patrimoine, la ville de Montmirail peut s'enorgueillir de son très beau château du 16 ème siècle ainsi que de ses jardins dessinés par LE NÔTRE. Le tout en plein cœur de la ville. La colonne commémorative Napoléonienne, rappelle les dernières guerres de la campagne de France (février 1814) et vous accueillera aux portes de Montmirail sur un décor vallonné où se cache déjà des vignobles de Champagne.

L'ensemble se complète aussi bien d'une riche activité culturelle, à travers l'Espace Loisir Culture Montmirail (Festival court métrage (2018), Festival Grange (23 ans d'existence), son cinéma, ainsi que sportive à travers 17 associations (associations multisports scolaires ou universitaires, Badminton (badminton, squash, pelote basque), Basket-ball, Boules (pétanque, boules), chasse, Cyclisme (cyclisme, vélo, VTT, y c course d'orientation à vélo, Football (football, futsal), Marche sportive (randonnée pédestre, raid, trekking, course o, pêche, sports, Sports aériens (avion, planeur, ULM, parachutisme), Sports mécaniques (sport automobile, moto, trial), Tir (tir à l'arc, tir à balle, ball-trap), javelot..), et l'ensemble des associations à vocation Social, accès sur la solidarité, les loisirs et la jeunesse.
Côté scolaire, tout commence par la petite enfance avec plusieurs crèches, puis les écoles maternelles, primaires, et collèges (que ce soit dans privé ou publics).

Il fait bon vivre à MONTMIRAIL, profitez-en

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 815 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 1305 m2
    • Local commercial (114 m2)
    • Entrée (1,2 m2)
    • Pièce libre (50 m2)
    • Pièce libre (20 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Toilettes (6,7 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Cuisine (22,1 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Cave (28 m2)
    • Cour intérieure couverte (122 m2)
    • Dépendance (124 m2)
    • Dépendance 1 (20 m2)
    • Grenier (120 m2)
    • Pièce libre (9 m2)
    • Pièce libre (23,5 m2)
    • Salle d'eau/toilettes (5 m2)
    • Appartement (134,5 m2)
    • palier (6,3 m2)
    • Salle à manger avec cuisine ouverte (41 m2)
    • Cuisine ouverte (14,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • palier (7 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Grenier 1 (76 m2)
    • Grenier 2 (50 m2)
    Nombre de pièces :
    12 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • parking couvert : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Peinte
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Rue
Les performances énergétiques
  • 0
Les performances énergétiques
Valeur GES : 0 [rang A]

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Professionnalisme présent. Projet cerné et respecté. Sourires, bon humeur. Je recommande.  

Bruno D.
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Très professionnel tres réactif vraiment bonne expérience et en plus sympathique  

Emmanuel G.
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Suivi très personnaliser et agréable, toujours à disposition quand il le faut, personnes très agréable et convivial. Très heureux d'être passer par c…  Lire la suite

David-Elodie V.
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David-Elodie V. 10/10
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Suivi très personnaliser et agréable, toujours à disposition quand il le faut, personnes très agréable et convivial. Très heureux d'être passer par cette agence pour l'achat de notre premier bien.