maison à vendre 13 pièces - 304,07 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 3535
282 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 304.07 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 L'Immobilière Du Centre
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Description

Ensemble de deux maisons, un premier logement comportant entrée cuisine aménagée, salon avec poêle à bois et accès terrasse, salle à manger, couloir desservant deux chambres, salle de bains avec toilettes, toilettes, à l'étage: couloir de distribution pour trois chambres, bureau, cabinet de toilette, salle d'eau avec toilettes et pièce libre, en annexe: un gîte comprenant entrée sur pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, salon avec couchage en mezzanine, toilettes, à l'étage: une grande chambre, une pièce libre avec four à pains, cave voutée, atelier avec grenier, dépendance, garage, cour intérieure, jardin arboré, le tout sur 3 100 m² environ.

Prestations: chauffage central gaz citerne par chaudière RAPIDO GA 110 E de 2003, avec production d'eau chaude, double vitrage récent coté SUD, combles isolés au sol par flocage de 300 mm, assainissement individuel, exposition SUD.

Située à 1 heure des portes de Paris, de Reims ou Troyes, 45 minutes de celles de Meaux ou Chalons en Champagne, 35 minutes de celles d'Epernay et 25 minutes des gares de Château-Thierry ou Nanteuil Saacy (Carte NAVIGO), Montmirail vous accueille. Capitale de la Brie Champenoise, cette ville de 3 600 habitants est située dans la Région Grand-Est à la croisée de trois départements (l'Aisne, La Seine-et-Marne et la Marne) et profite de l'attractivité du bassin extérieur d'Ile de France).
Son économie peut s'asseoir sur des entreprises fers de lance comme Axon'Cable, constructeur de composants électroniques, notamment de câbles et de connecteurs, Entreprise MARCY, société de vente et distribution de viandes de volailles, la maroquinerie MARJO, spécialisée dans les domaines de la fabrication et la distribution de petite maroquinerie haut de gamme en cuir et bien sûr l'ensemble des supermarchés locaux (Carrefour, Leclerc, Lidl, Leader Price) et commerces de proximité (boulangeries, fleuristes, traiteur, informaticien, opticien, etc), l'Hôpital-Maison de retraite (Etablissement public
de santé) et pôle de santé existant.
Côté patrimoine, la ville de Montmirail peut s'enorgueillir de son très beau château du 16ème siècle ainsi que de ses jardins dessinés par LE NÔTRE. Le tout en plein cœur de la ville. La colonne commémorative Napoléonienne, rappelle les dernières guerres de la campagne de France (février 1814) et vous accueillera aux portes de Montmirail sur un décor vallonné où se cachent déjà des vignobles de Champagne. L'ensemble se complète aussi bien d'une riche activité culturelle à travers l'Espace Loisirs Culture Montmirail (Festival court métrage (2018), Festival Grange (23 ans d'existence), son cinéma, ainsi que sportive à travers 17 associations (associations multisports scolaires ou universitaires, Badminton
(badminton, squash, pelote basque), Basket-ball, Boules (pétanque, boules), chasse, Cyclisme (cyclisme, vélo, VTT, course d'orientation à vélo, Football (football, futsal), Marche sportive (randonnée pédestre, raid, trekking, course, pêche, sports, Sports aériens (avion, planeur, ULM, parachutisme), Sports mécaniques (sport automobile, moto, trial), Tir (tir à l'arc, tir à balle, ball-trap), javelot, et l'ensemble des associations à vocation sociale, axées sur la Solidarité, les Loisirs et la Jeunesse.

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Vue globale

  • Surface totale : 429,1 m2
  • Surface habitable : 304,1 m2
  • Surface terrain : 3 100 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (6,8 m 2)
    • Salon (33,9 m 2)
    • salle à manger (20,1 m 2)
    • Cuisine (11,4 m 2)
    • Couloir (4,5 m 2)
    • Salle d'eau (2,5 m 2)
    • Salle de bains (7,2 m 2)
    • Chambre (9,3 m 2)
    • Chambre 2 (9,3 m 2)
    • Toilettes (1,5 m 2)
    • Couloir (14,5 m 2)
    • Bureau (9,2 m 2)
    • Chambre 3 (16,3 m 2)
    • Chambre 4 (17,2 m 2)
    • Cabinet de toilette (10,9 m 2)
    • Chambre 5 (30,8 m 2)
    • Salle d'eau (5,5 m 2)
    • Pièce palière (6,2 m 2)
    • Chaufferie (27,8 m 2)
    • Dépendance aménagée (87,0 m 2)
    • Pièce libre (23,1 m 2)
    • Atelier (32,7 m 2)
    • Pièce libre (21,4 m 2)
    • Garage (20,0 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour + jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central cc gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Ravalement
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Double vitrage
  • Chaudière récente
  • Poèle à bois
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Garage
  • Terrasse
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage coté SUD, isolation des combles
  • Taxe foncière : 1310 €

À proximité

  • Autoroute : 45 min
  • Gare : 25 min
  • Commerces : 10 min
  • Transport scolaire : sur place

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 443,40
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 52,70
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Stéphane paquet , agent commercial (RSAC 449308204)

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