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maison à vendre 5 pièces - 92,12 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 2835

148 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.12 m2 - MONTMIRAIL - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 L'Immobilière Du Centre
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Description

Découvrez cette charmante maison située sur le secteur de Montmirail, un havre de paix parfaitement situé pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et accès facile aux commodités. Avec ses 92 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux, grâce à son état général et ses prestations (doubles vitrages PVC avec volets isolant à la française récents, installation intérieure électrique sécurisée, chauffage central et cheminée insert).

La maison se compose de trois chambres lumineuses à l'étage, promettant confort et intimité pour toute la famille. La surface des chambres varie entre 9.01 m² et 11.89 m², offrant de l'espace pour chacun. La cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour forment un espace accueillant et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux.

L'isolation double vitrage et au sol des combles assure une efficacité énergétique optimale, tandis que le chauffage central par pompe à chaleur AIR/EAU de 2021 garantit une chaleur douce et répartie équitablement dans toute la maison. La présence d'une terrasse invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Située à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs commerces essentiels, comme un Lidl, un Leader Price, un E. Leclerc et un Carrefour Market, et de nombreux autres commerces (restaurants, bar et pub, commerces artisanaux, etc...), mais également pour votre santé, d'un cabinet médical, de deux pharmacies, d'un laboratoire d'analyses, l'éducation et la culture ne sont pas en reste, la commune est dotée d'une école, d'un transports scolaire vers Montmirail, ainsi que sur la commune de Montmirail l'accès à l'Espace Loisir et Culture regroupant bon nombre d'associations sportives et culturelles, d'un cinéma.

Pour les amoureux de la nature et de verdure, la maison offre un accès rapide à la Forêt de Beaumont et d'autres espaces verts à proximité.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,1 m2
  • Surface habitable : 92,1 m2
  • Surface terrain : 429 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine ouverte sur salon séjour (16,5 m2)
    • Salon / Séjour (23,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Toilettes (1,2 m2)
    • Couloir étage (5,0 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Bureau (8,0 m2)
    • Toilettes 2 (1,0 m2)
    • Dépendance (27,0 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour + jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + combles isolés au sol

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

À proximité

  • Autoroute : 50 mn
  • Gare : 40 mn
  • Commerces : 10 mn
  • Médecin : 10 mn
  • Ecole : Sur place
  • Transport scolaire : Sur place

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 28/10/2022

Bien proposé par Stéphane paquet EI, agent commercial (RSAC 449308204)

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